In welke gevallen kan een huurovereenkomst buitengerechtelijk worden ontbonden?
Op 19 augustus 2025 heeft het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch (ECLI:GHSHE:2025:2261) een arrest in kort geding gewezen waarbij de ontruiming van een huurwoning werd toegewezen op grond van een buitengerechtelijke ontbindingsverklaring van het woonbedrijf. De reden voor de buitengerechtelijke ontbinding was dat een anti-tank-raket (!) was afgevuurd in de huurwoning met – onvermijdelijk - zeer grote schade aan de huurwoning én naastgelegen woning tot gevolg. De hoofdregel in het huurrecht is dat de huurovereenkomst met betrekking tot een gebouwde onroerende zaak (incl. een woonwagen of standplaats) alleen ontbonden en vervolgens ontruimd kan worden via een rechterlijk vonnis.
Het arrest van het hof werpt de vraag op: in welke gevallen kan een huurovereenkomst buitengerechtelijk worden ontbonden?
